Serviços prestados
CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
O Consultor Imobiliário é o profissional responsável para orientar o cliente, auxiliá-lo na análise de mercado e verificar os documentos referentes ao imóvel, apresentando os pontos positivos e negativos de um investimento.
Escritura/ registro de compra e venda
É o ato lavrado no Cartório de Notas por meio do qual uma das partes vende o bem imóvel para outra, sendo o documento emitido e assinado, chamado de Escritura, que posteriormente é registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
escritura/ registro de doação
A Doação é o ato feito e assinado em Tabelionato de Notas por meio do qual uma parte doa determinado bem – móvel ou imóvel – para outra.
escritura/ registro de permuta
A Permuta de imóveis é a troca de uma propriedade por outra, podendo envolver casas, apartamentos, terrenos ou imóveis comerciais
REGULARIZAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
Visa legalizar as edificações que se encontram irregulares na Prefeitura, Receita Federal, validando documentos como projetos, alvará de construção, habite-se, certidão de baixa, recolhimento do INSS de obra e averbação em Cartório de Registro de Imóveis.
RETIFICAÇÃO DE ÁREA
Processo pelo qual se corrige e/ou adequa a área real com aquela constante na matrícula do imóvel.
DESMEMBRAMENTO
A divisão de uma mesma propriedade em duas (ou mais), é chamada de desmembramento ou desdobro. O desmembramento é realizado junto a Prefeitura (quando urbano) e junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
UNIFICAÇÃO
A Unificação tem como objetivo unir terrenos contínuos em um só imóvel.
INSTITUIÇÃO/CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
A Convenção Condominial é o conjunto de normas gerais sobre os deveres e direitos do condomínio, determinando os cuidados com assuntos internos e externos. Necessário ser registrada para que tenha validade contra terceiros. Já a instituição de condomínio determina como será distribuído a propriedade das áreas do condomínio.
incorporação ao capital social
A incorporação ao capital social, também conhecida como integralização de capital social, é o processo pelo qual um sócio transfere bens, valores ou títulos de crédito para uma empresa, aumentando o seu capital social.
registro de inventário
O inventário é o processo de transferência de propriedade de bens móveis e imóveis para o nome dos herdeiros após o falecimento do proprietário. Para isso, é necessário que seja feita a Escritura de Inventário no Cartório de Notas ou via judicial e apresentado a Lavratura ou Formal de Partilha junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Os financiamentos imobiliários podem ser realizados em bancos públicos ou privados, por meio de programas do governo como o Minha Casa Minha Vida, através de crédito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ou o pró-cotista do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), conforme requisitos necessários para cada uma.
DEMOLIÇÃO
O registro de demolição de um imóvel envolve a obtenção de um alvará de demolição, a apresentação de documentos e a averbação da demolição no Cartório de Registro de Imóveis.
Observação: consulte-nos para outros serviços relacionados a imóveis e não listados nessa página.